オーナー様からのメッセージ
夢ＦＡＣＴＯＲＹでは家づくりのご相談をされるお客様へ
必ずご提案させて頂く「ライフプラン」＝人生設計
単に保険のためだけではなく、家づくりは人生の通過点。
その通過点は、これまで想像でしかなかった他人のことが
まさに自分に起こってくるとても大きな通過点のひとつになります。
ご安心を増やして頂きたいと願ってお勧めさせて頂いた
「ライフプラン」のご感想やこれからお家をご検討される方へのメッセージを頂きましたので
ぜひともご参考にしてください。
メッセージはこれから増える予定です。
どうぞ施主様のメッセージをお役立て下さいませ。
はじまりはじまり・・・
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Q1 ライフプランを行う事をお勧め致しましたが、お役に立ちましたか？
A 役に立ちました。というか家造りには欠かせないものと思いました。
A とても役立ちました。
Q2 どのようにお役に立ちましたか？
A 資金面での体力がどの程度なのかを知る事ができたことが大きいです。
家造りが始まってから、資金面を気にする事なくスムーズに事が運んだのでとても良かったです。
全体を知り、将来のために何を改善するべきなのか
何がどれだけ必要なのかを、きちんとした形にする事で
漠然とした不安を解消する事ができました。
A 家造りには収入から見て非常にお金がかかり
また、ローンが長期に渡るので不確実性が多く
通り一遍のシュミレーションで資金計画を作る事は大変危険です。
家造りを行う事が大前提でのライフプランでは
そのあたりの不確実性要素を詳細なインタビューで明らかにして頂き
また、リスクに関しては保険も組んで頂いたので
より安全性が高まり安心して家造りの予算を組む事ができました。ぜひお勧めします。
Q3 これから家造りを行う予定の方へ、施主様からのメッセージをお願い致します。
A ライフプランでは、手持ちの資産や将来の計画などのプライベートなことの相談になりますが
しっかりした将来計画をたてるためには是非とも必要です。
すべてを任せるつもりで忌憚なく相談される方が良い結果がでて安心できます。
A 資金にものすごく余裕のある方や専門知識をお持ちの方は必要ないかもしれませんが
そうでない方はぜひライフプランを行ってください。
家造りが始まってから、資金の都合であきらめなければならないことが出てくるかもしれません。
願いが叶うのと引き換えに大切なものを失うかもしれません。
不安を抱えたまま将来を迎えますか？
こういう事は最近よくあるそうです。
でも、そんなことは誰も望んでないはずです。
絶対に損はしません。
万が一結果が思った通りの内容であったとしても
何の問題もありませんよね？
そうであれば、時間を作ってぜひライフプランを受けてください。
大切な家族のために。
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夢ＦＡＣＴＯＲＹチーム ライフプランアドバイザー
玉田好希先生
ファイナンシャル・プランナー
１９６４年京都市生まれ
４人家族
経歴
１９８７年
住友銀行（現三井住友銀行）入行。
取引先担当者として、サラリーマン層の住宅ローン
個人事業主、中小中堅企業の事業性資金融資
大企業のデリバティブ、社債発行、経営再建まで経験する。
１９９９年
アクサ生命保険株式会社に転職。
ライフプランアドバイザーとして
多くの顧客のライフプランに携わる。
入社以来、営業部門で全国２位、１位、１位と実績を残す。
２００２年
マネージャーとして優秀なライフプランアドバイザーのスカウトに専念し
チームの平均生産性は２００３年、２００４年、２００６年、２００７年全国１位となる。
現在も「FPの家」の専属FP（ファイナンシャル・プランナー）として
FPの家を建築される方のライフプランを作成し
施主に代わって住宅ローンの交渉までも銀行と行っている。
２００５年
夢ＦＡＣＴＯＲＹにて「FPの家」を新築し、快適に生活をしている。
玉田先生からのメッセージ
２００１年８月、アクサ生命保険株式会社主催で
「FPの家」大阪支部の会員（工務店）さん約２０社に対し
ライフプランの勉強会を実施したその中に
夢ＦＡＣＴＯＲＹの佐藤夫妻がいらっしゃいました。
それが最初の出逢いです。
勉強会終了直後、佐藤社長からすぐにその場でライフプラン導入をしたいとのお申し出があり
９月の完成見学会にて来場者へライフプランの案内のアポイントを頂きました。
当時、佐藤社長に対する私の印象は
革のズボンをはいた”やんちゃそうな社長やな”ということと
”なんと動きの早い行動力のある社長なのか”と言う事でした。
家は「結露するのは当たり前」
「寒さ暑さは辛抱するもの」
「毎朝窓を開けて換気はするもの」という考えであった私です。
銀行に勤務していた時から一戸建てなら「ハウスメーカー」でとの思いでしたが、
「FPの家」を知ったとき ”もしもこの家の説明が本当なら、こんなに良い家はない”
と感じたことを記憶しております。
まだ当時は、そのような家が本当にあればよいなぐらいにしか思っておりませんでした。
建築において、まず ”おかね” の面で言いますと
施主の方は予算について、「会社の先輩が○○万円で建てた」とか
「今の家賃程度の住宅ローン返済なら○○万円借りられるし
自己資金○○万円と加え合計が予算」などというのが一般的です。
しかし、この考え方は正しいのでしょうか？
会社の先輩や同僚とは「家に対する考え」や「家族構成」も違うし
「家賃並みの住宅ローンの返済」は、今は良くても子どもの教育費が嵩めばどうするのでしょうか？
あやふやな予算ではなく、将来の資金計画をたてることにより
その方の「家」に掛けることが可能な予算を明確にする事ができます。
それが「ライフプラン」です。
「ライフプラン」は夫婦で参加し会話していただく事により
その夫婦の価値観を引き出す事ができます。
「家を建てる」ことは ”目標” であり ”目的” ではないはずです。
「家を建ててどうしたいのか」
「家を建ててどんな暮らしをしたいのか」
「家を建てる目的は何か？」を確認します。
夫婦の共通の価値観を確認する事で
「豊かな将来のくらし」に向かって一歩踏み出す事が可能になります。
夢ＦＡＣＴＯＲＹさんの施主樣方のライフプランを行って感じた事は
佐藤さんご夫妻がライフプランの必要性を理解して施主様に事前に説明いただいているので
極めてスムーズに勧める事が可能になりました。
取り組み始めた初期の頃は
佐藤さんからの説明がうまく伝わらなかった事もありますが
今では私がライフプランとは・・・の説明をしなくても良いような状態で
お話ができるので助かっています。
また、私自身が「FPの家」に住んでからは
ファイナンシャルプランナーとして中立の立場で
”おかね” の話をするだけでなく、「FPの家」ＯＢとして
FPの家の良さや夢ＦＡＣＴＯＲＹさんのすべてをお伝えできているのではないかと思います。
「ライフプラン」は高価な買い物をするにあたり
”安心して行動するため” に必要なものです。
ただし、資金面（キャッシュフロー）だけならば
私が行わなくても、今どきはどこの金融機関でもパソコンで１０分少々で作成可能です。
私が行う時は、１回目（ヒアリング）は約３時間
２回目（プラン説明）も約２時間かかります。
これは、先述した ”夫婦で会話していただく” 事により
夫婦の相互理解を強め共通の価値観を認識していただくために必要な時間です。
「ライフプラン」終了時には、より一掃ご夫婦が仲良くなり相互理解が深まることと思います。
夢ＦＡＣＴＯＲＹ佐藤夫妻とのおつきあい９年を振り返ると
初めは「ライフプラン」の作成で施主様
佐藤社長に喜んでいただければ良いと思いスタートしました。
佐藤社長のご紹介で本当に多くの方の「ライフプラン」を作成させていただきました。
「ライフプラン」を作って終わりの方もいらっしゃいますし
住宅ローンの申込手続を一緒にした方や
保険をお任せいただいた方
さらにはそのお任せ頂いた方からご紹介を頂いている方も随分いらっしゃいます。
本当に感謝です。
先輩施主様が実際に住まれて幸せそうなお顔をみているうちに
”なんで我が家は暑いし寒いし結露は酷いし・・・”と日々感じ
とうとう新築の決心をしました。
出逢った当時、”ほんとうにそんな家なら良いな”と思ったことが本当の話だと知ってからの決心でした。
佐藤社長との関係は
今までの「工務店とFP（ファイナンシャルプランナー）」の関係から
「工務店と施主」の関係に変わりましたが、接し方は全然変わりません。
家づくりに対する熱い思いは本物です。
常に佐藤社長の主語は「お施主様」です。
業界としては、この主語は「施主」よりも「我が社」が多い中
佐藤社長は必ず「お施主様」が主語で主役です。
これが、私が夢ＦＡＣＴＯＲＹさん、佐藤社長を好きな理由です。
非常に大切な人生計画である「ライフプラン」
出生、教育、結婚、家という家族の大切なイベントは
人生の線路の通過点となります。
通過点ながら非常に大切な役割を担っております。
その時に「ライフプラン」を行っている場合には安心してイベントを通過でき
そうでない場合には準備や予測さえもできない不安状況に陥ります。
”安心してくらす”
そのための「ライフプラン」をぜひともご存知ない方には知っていただきたいと思っております。
佐藤社長の願っておられる、ひとりでも多くの方の豊かなくらし
夢の実現に向けて頑張っておられる「FPの家」建築に、私もぜひ同じ気持ちでお力添え致します。
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