日本住宅新聞に「チーム結成式（着工式）」が取材されました
お施主様から大好評での、夢FACTORY恒例の「チーム結成式」が取材されました。
株式会社 夢FACTORY(大阪府枚方市 佐藤昌史社長）は、契約後の建築着工前に施主と全業種の工事現場責任者が一堂に会して「チーム結成式（食事会）」を毎回開催し注目されている。着工時の建主の不安を解消し、現場担当者の責任強化を図りより良い住宅づくりを目的としている。
施主にとって１番喜びと不安が交錯する時期は「契約時と着工時」。そのため、契約時は、将来の生活、資金計画などをお金の専門家であるファイナンシャルプランナーへ依頼、人生設計から無理のない生活・返済計画をして安心感を確保。着工時は、現場の責任者として、間違いのない施工を約束する思いを伝えるために、同イベントを有効に活用している。
【施主と業者をひとつにまとめる】
「チーム結成式（食事会）」は、６年前から恒例となっている。当日は、各業者の紹介と住宅に対する思いを、それぞれの現場サイドから言葉にして発表している。これをすることで、施主と現場担当者がひとつになり、工程管理がスムースになるほか、精度、品質が更に向上するなど大きなメリットがあるようだ。
食事会は、料亭風居酒屋で開催。施主と業者間のコミュニケーションを図り、ワイワイガヤガヤの懇親会を２時間。参加者は１８名〜２５名。佐藤社長夫妻は、ホスト、ホステスとして、裏方に徹し、施主と業者間の会話を中心とした食事会になっている。
同社が建設する住宅には、施主名のほかに、施主に「家の名前」をつけてもらっている。例えば「クローバーハウス」「スマイルハウス」など。家族それぞに名前があるように、新居も家族の一員として、名前があったほうがもっと楽しく、住宅に対する親近感を高めようといいうもの。
【１年間の冷暖房費を負担】
同社独自のもう１つの試みは、入居１年間の「冷暖房費用」を負担していること。最近、一般化してきた高断熱高気密住宅を差別化する貯め、本物の高気密高断熱住宅は電気代が本当に安いこと。また、暑い、寒い時期に、オール電化で常時電源が入っているほうが電気代が安いことを立証しようというもの。
実例として、４７坪の大空間住宅で１年間の冷暖房費は、平成１８年が３万９８００円、１９年が３万８５００円、また、総電気代は、年間役２０万円、月平均約１万６７００円になる計算。
また「施主様の最大の不安は長期にわたる返済です。住宅建設も、人生の駅と考え、将来必ず通る色々な駅（教育、医療、メンテなど）を想定した資金計画を、外部のプロの方に依頼して、無理のない計画を実行しております。今後もお客様主役の住まいづくりを提案し、人生設計のお役に立てればと思っております」と佐藤社長は語る。
